سازمان امور مالیاتی کشور فرآیند ثبت اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک را برای عملکرد سال ۱۴۰۴ آغاز کرده است. بر اساس اطلاعیه منتشرشده، صاحبان درآمد حاصل از اجاره املاک باید حداکثر تا پایان روز ۳۱ تیرماه ۱۴۰۵ اظهارنامه مالیاتی خود را بهصورت الکترونیکی ثبت و ارسال کنند.
ثبت اظهارنامه فقط از طریق درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی انجام میشود و مؤدیان باید پس از تکمیل اطلاعات، اظهارنامه را نهایی کرده و کد رهگیری دریافت کنند. عدم ارسال اظهارنامه در مهلت مقرر میتواند موجب محرومیت از برخی معافیتها و اعمال جرایم مالیاتی شود.
ثبت اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک برای عملکرد سال ۱۴۰۴ هماکنون از طریق سامانه سازمان امور مالیاتی فعال است و مؤدیان میتوانند با ورود به حساب کاربری خود، اطلاعات مربوط به املاک اجاری و درآمد حاصل از اجاره را ثبت کنند.
این اظهارنامه مخصوص اشخاصی است که در سال گذشته از محل اجاره ملک درآمد داشتهاند و مشمول ارائه اظهارنامه مالیاتی هستند.
آخرین مهلت ثبت اظهارنامه مالیات اجاره املاک چه زمانی است؟
بر اساس آخرین اطلاعیه، آخرین فرصت ثبت و ارسال اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک تا پایان روز ۳۱ تیرماه ۱۴۰۵ اعلام شده است.
به مالکان و موجران توصیه میشود ارسال اظهارنامه را به روزهای پایانی موکول نکنند تا در صورت بروز مشکلات احتمالی در سامانه یا نقص اطلاعات، فرصت کافی برای اصلاح و ثبت نهایی داشته باشند. 2
ثبت اظهارنامه مالیات اجاره املاک از چه سایتی انجام میشود؟
ثبت اظهارنامه فقط از طریق درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی انجام میشود.
ورود به سامانه امور مالیاتی و ثبت اظهارنامه اجاره املاک
چه کسانی باید اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک ارسال کنند؟
تمامی اشخاص حقیقی که در سال عملکرد از محل اجاره واحدهای مسکونی، تجاری، اداری یا سایر املاک درآمد کسب کردهاند و مشمول مقررات مالیات بر درآمد اجاره هستند، باید اظهارنامه مالیاتی خود را در موعد مقرر ثبت کنند.
در برخی موارد، قانون برای املاک یا اشخاص واجد شرایط معافیتهایی در نظر گرفته است؛ با این حال، تشخیص نهایی معافیت یا میزان مالیات براساس اطلاعات ثبتشده در پرونده مالیاتی و مقررات سازمان امور مالیاتی انجام میشود.
نحوه ثبت اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک
برای ثبت اظهارنامه، مراحل زیر را انجام دهید:
- ورود به درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی.
- ورود به حساب کاربری با کد ملی و رمز عبور.
- انتخاب اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک.
- ثبت اطلاعات ملک یا املاک اجاری.
- وارد کردن اطلاعات قرارداد اجاره و مبلغ اجارهبها.
- بررسی اطلاعات و تأیید نهایی اظهارنامه.
- دریافت و ذخیره کد رهگیری.
چه مدارکی برای ثبت اظهارنامه لازم است؟
برای تکمیل اظهارنامه بهتر است اطلاعات و مدارک زیر در دسترس باشد:
- کد ملی و اطلاعات هویتی مالک.
- مشخصات ملک یا املاک اجاری.
- اطلاعات قرارداد اجاره.
- مبلغ اجارهبها و ودیعه.
- اطلاعات مستأجر (در صورت نیاز).
- اطلاعات پرونده مالیاتی.
اگر اظهارنامه را ارسال نکنیم چه میشود؟
عدم ارسال اظهارنامه در مهلت مقرر میتواند موجب تعلق جرایم مالیاتی و همچنین از بین رفتن امکان استفاده از برخی معافیتها و تسهیلات قانونی شود.
به همین دلیل سازمان امور مالیاتی از مؤدیان خواسته است اظهارنامه را در موعد مقرر ثبت کرده و پس از ارسال، کد رهگیری را نزد خود نگهداری کنند.
آیا امکان ویرایش اظهارنامه پس از ثبت وجود دارد؟
در صورت مشاهده اشتباه در اطلاعات ثبتشده، امکان ارسال اظهارنامه اصلاحی مطابق ضوابط و مهلتهای تعیینشده در قانون مالیاتهای مستقیم وجود دارد. بنابراین مؤدیان باید پیش از ثبت نهایی، تمامی اطلاعات واردشده را با دقت بررسی کنند.
نکات مهم ثبت اظهارنامه مالیات اجاره املاک
- آخرین مهلت ثبت اظهارنامه: ۳۱ تیرماه ۱۴۰۵
- ثبت اظهارنامه فقط بهصورت اینترنتی انجام میشود.
- سامانه ثبت: my.tax.gov.ir
- پس از ثبت، کد رهگیری را ذخیره کنید.
- اطلاعات قرارداد اجاره را با دقت وارد کنید.
- عدم ارسال اظهارنامه در موعد مقرر ممکن است موجب جریمه شود.
- در صورت نیاز، امکان ثبت اظهارنامه اصلاحی طبق مقررات وجود دارد.
اگر هنگام ثبت اظهارنامه با مشکل مواجه شویم چه کنیم؟
در صورت بروز مشکل، ابتدا از بهروز بودن مرورگر و صحت اطلاعات ورود اطمینان حاصل کنید. همچنین در ساعات خلوت مجدداً وارد سامانه شوید.
اگر مشکل همچنان ادامه داشت، از طریق بخش پشتیبانی درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی یا ادارات امور مالیاتی موضوع را پیگیری کنید.
جمعبندی
ثبت اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک برای عملکرد سال ۱۴۰۴ آغاز شده و صاحبان درآمد املاک اجاری تا پایان روز ۳۱ تیرماه ۱۴۰۵ فرصت دارند اظهارنامه خود را از طریق سامانه سازمان امور مالیاتی ثبت کنند. تکمیل بهموقع اظهارنامه، علاوه بر انجام تکلیف قانونی، از بروز جرایم مالیاتی و محرومیت از برخی معافیتهای قانونی جلوگیری خواهد کرد. 5
ورود به سامانه ثبت اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک
سوالات متداول
مهلت ثبت اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک تا چه زمانی است؟
تا پایان روز ۳۱ تیرماه ۱۴۰۵.
ثبت اظهارنامه از چه سایتی انجام میشود؟
از طریق سامانه سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir.
چه کسانی باید اظهارنامه مالیات اجاره املاک ارسال کنند؟
اشخاصی که در سال عملکرد از محل اجاره املاک درآمد داشته و مشمول ارائه اظهارنامه مالیاتی هستند.
اگر اظهارنامه را ارسال نکنیم چه میشود؟
ممکن است مشمول جرایم مالیاتی شده و امکان استفاده از برخی معافیتها و تسهیلات قانونی را از دست بدهید.
آیا بعد از ارسال اظهارنامه امکان ویرایش وجود دارد؟
بله، در چارچوب مقررات و مهلتهای قانونی، امکان ارسال اظهارنامه اصلاحی وجود دارد.