سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که امکان ثبت ادعا برای اراضی کشاورزی، باغها و املاک روستایی نیز در سامانه ثبت ادعا موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول فراهم شده است. به این ترتیب، خدمات این سامانه تنها به املاک شهری محدود نیست و مالکان یا مدعیان حقوق مربوط به املاک روستایی نیز میتوانند درخواست خود را بهصورت الکترونیکی ثبت کنند.
همچنین سازمان ثبت اعلام کرده است که متقاضیان میتوانند فرآیند ثبت ادعا را بدون مراجعه به ادارات ثبت و تنها با مراجعه به کافینت یا از طریق رایانه شخصی، در سکوی رسمی «کاتب» انجام دهند.
چه املاکی مشمول ثبت ادعا هستند؟
بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت ادعا برای موارد زیر امکانپذیر است:
- املاک شهری.
- املاک روستایی.
- زمینهای کشاورزی.
- باغها و سایر اراضی غیرمنقول مشمول قانون.
چه مدارکی قابل ثبت است؟
در سامانه کاتب برای انواع مستندات، راهنمای اختصاصی در نظر گرفته شده است. از جمله:
- قولنامه.
- صلحنامه.
- گواهی انحصار وراثت.
- سایر اسناد و مدارک مرتبط با ادعای مالکیت.
نحوه ثبت درخواست
- ورود به سکوی رسمی کاتب.
- انتخاب بخش ثبت ادعا.
- تکمیل اطلاعات ملک و مشخصات متقاضی.
- بارگذاری مدارک و مستندات.
- ثبت نهایی درخواست و دریافت کد پیگیری.
نکات مهم
- سامانه ثبت ادعا فقط به املاک شهری محدود نیست.
- ثبت درخواست بهصورت اینترنتی و بدون مراجعه به اداره ثبت امکانپذیر است.
- برای هر نوع مدرک، راهنمای اختصاصی در سامانه ارائه شده است.
- ثبت ادعا به معنای تأیید مالکیت نیست و درخواستها مطابق قانون بررسی خواهند شد.
جمعبندی
با توسعه خدمات سامانه کاتب، امکان ثبت ادعا برای املاک روستایی، باغها و زمینهای کشاورزی نیز فراهم شده است. متقاضیان میتوانند با استفاده از مدارکی مانند قولنامه، صلحنامه یا گواهی انحصار وراثت، درخواست خود را بهصورت الکترونیکی ثبت کنند و بدون مراجعه حضوری، مراحل اولیه رسیدگی را انجام دهند.
سوالات متداول
آیا سامانه کاتب فقط برای املاک شهری است؟
خیر، امکان ثبت ادعا برای املاک روستایی، باغها و زمینهای کشاورزی نیز فراهم شده است.
آیا برای ثبت ادعا باید به اداره ثبت مراجعه کرد؟
خیر، ثبت درخواست بهصورت اینترنتی و حتی از طریق کافینت نیز امکانپذیر است.
چه مدارکی را میتوان در سامانه بارگذاری کرد؟
مدارکی مانند قولنامه، صلحنامه، گواهی انحصار وراثت و سایر مستندات مرتبط با ادعای مالکیت.